Недвижимость
  • Register

Современные новостройки

Для того чтобы осилить покупку квартиры в новостройке в кредит необходимо трезво оценить собственные доходы. Для крупного кредита обычно учитывают стабильные совокупные доходы семьи. Специалисты напоминают, что ежемесячный взнос по займу не должен превышать 30-40 процентов от дохода иначе ипотека в скором времени окажется непосильной ношей в финансовом плане. Если не за горами пенсия, то есть вероятность, что банк одобрит ипотеку исключительно на тот срок, который остался до выхода на пенсию. Желая «купить квартиру в Омске» или любом другом городе лучше заручиться поддержкой ипотечного брокера. Данный специалист знает все подводные камни этой процедуры и поможет сэкономить время и деньги, впрочем, на гонорар самому брокеру потратиться все же придется. 

Немаловажным вопросом является и выбор ипотечной программы. Лучше досконально изучать предложения финансовых организаций (подключать профессионалов), чтобы не попасть впросак. Например, формулировка от 8% как правило означает, что кредит со ставкой 8 процентов реально получить только при соблюдении ряда жестких условий. В тот банк, условия которого окажутся наиболее приемлемыми следует подать заявление на получение кредита. Банк может принимать решение от нескольких дней до месяца, и если дан положительный ответ – покупка квартиры не за горами. Не каждый банк соглашается кредитовать жилье в домах, под которые едва только вырыт котлован. А вот на варианты уже прошедшие госкомиссию смотрят более лояльно. Преимущества квартир в новостройках в том, что они ликвидны.

Если денег на первоначальный взнос недостаточно, стоит осмотреться в поисках дополнительного источника дохода. Для этого многие соискатели нового жилья интересуются вопросом «как продать долю в квартире». Закон не запрещает продавать долю в квартире, однако предусматривает для других собственников долей в этой же квартире преимущественное право выкупа. Причем стоимость и условия должны быть одинаковыми как для собственников других долей в конкретной квартире, так и для сторонних покупателей. Другим собственникам надлежит послать извещение о предстоящей продаже в письменном виде, где будут четко прописаны все нюансы предполагаемой сделки. На раздумья им дается месяц. Если через 30 дней после получения письма решение о выкупе доли принято не было, следовательно, долю в квартире можно выставлять на продажу заинтересованным третьим лицам.