Недвижимость
  • Register

купить новую квартиру

Растут города, возводятся новые дома, создаются семьи. И вот наступает тот день, когда очередной человек решает купить новую квартиру в Омске. Жилье в новостройках рассматривается банками с двух сторон. С одной стороны это ликвидные квартиры (улучшенная планировка, новые коммуникации), они еще долго не потеряют своей стоимости. С другой стороны выдавать заем на покупку квартиры в доме, который еще не достроен дело рисковое. Однако вооружившись усердием банк все же найти можно. Если дом уже сдан госкомиссии решение банка вероятнее всего будет положительным. Бюджетным вариантом считаются студии в новостройках. Такие квартиры отличное решение жилищных проблем для тех, у кого не хватает средств на «двушку» или «трешку». 

Если же принято решение «купить вторичную квартиру в Омске» стоит понимать, что и в этом случае банк будет рассматривать все аспекты сделки. Финансовыми организациями сразу отметаются квартиры в домах под снос, непригодные для проживания и т.д. Чтобы «купить квартиру в Омске» как и в любом другом городе, потребуется собрать пакет документов. Касательно квартир в нововозводимых домах необходимы бумаги подтверждающие наличие разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию. Если речь идет о вторичном жилье, то количество необходимых документов зависит от конкретного банка. Для регистрирующего же органа понадобится уже заключенные договор купли-продажи, выписка из домовой книги, свидетельство о праве собственности продавца.

Заключая договор ипотеки, покупателю стоит обратить внимание на пункт, где прописаны его обязательства и права банка. Особенно важны упоминания о возможном изменении процентной ставки, досрочном погашении кредита, прекращении действия договора. Лучше идти на сотрудничество с респектабельными банками, которые не позволяют себе прописывать малоприятные условия для покупателя мелким шрифтом в договоре. Солидный банк всегда дает правдивую информацию о полной стоимости кредита, графике выплат и т.д. Помимо стандартной ипотеки существуют также ипотека военная, с господдержкой, возможность использования маткапитала. Не стоит сбрасывать со счетов и такой вариант как рассрочка. Если квартира уже выбрана, а денег на первоначальный взнос пока не хватает можно составить предварительное соглашение и внести оговоренную сумму предоплаты. Такой шаг достаточно разумен, ведь иначе квартиру может приобрести другой покупатель.