Недвижимость
  • Register

Как купить квартиру в ипотеку

Наверное если вы дорогие и многоуважаемые посетители нашего проекта заглянули к нам на эту страничку то скорее всего вы хотите купить квартиру в ипотеку, верно? Так вот первым делом нам с вами, вернее вам нужно выбрать подходящий банк. Далеко не секрет что сейчас многим людям отказывают по той или иной причине так как курс $ поднялся, да и вообще Ситуация в самой стране довольно напруженная, к тому же многие банки подняли процентную ставку что бы в первую очередь обезопасить себя ( так как прекрасно понимают что если к примеру вы не будете платить или произойдет форс мажер ) то банк сможет вернуть свои деньги с других клиентов, но сейчас дело не в этом, вернемся обратно.

И так, так как многие банки могут отказать по той или иной причине или вовсе вас может не устроить условия банка ( вообще вариантов много ) что бы не бегать по отделением, не тратить свое время рекомендую первым делом зайти в интернет и отправить заявку во все банки без разбора и подождать какое то время обычно от 2 часов до 10 дней в общем так и сделайте, это даст вам возможность выбора, следовательно после вам начнут поступать звонки с банков где они будут предлагать вам различные варианты ( по этому берем ручку и чистый лист ) на котором во время разговора с их сотрудниками вам нужно записывать название банка, телефон и само предложение, вернее условия которые предлагают по телефону ( само собой если вас все устроит ) вы можете отправится в банк который вам понравился больше всего и взять у них ипотеку ( разумеется внимательно изучив все то что они вам дают для подписей ) лучше взять с собой юриста который поможет вам и покажет все подводные камни. Дело в том что сегодня существует очень много различных банков ( есть типовые которые дорожат своей репутацией ) а есть такие которые открываются, нахапают денег и им все равно на свою репутацию так как прекрасно понимают что через какое то время закроются или сменят название. В общем , заходим в поиск и подаем заявки в несколько банков, после возвращаемся обратно на эту страничку.

На какие квартиры дают ипотеку

Допустим вы получили положительный результат от какого то банка и теперь нам нужно перейти к следующему шагу то есть выбрать недвижимость для покупке! С одной стороны тут вроде бы как все очень легко и просто тем более что выбор недвижимости на сегодняшней день очень большей! Однако существует ряд требований на которые банк смотрит когда перечисляет деньги будущим продавцам. Иными словами банк хоть и одобрит вам ипотеку но отдаст ее если дом находится в хорошем состоянии и соблюдены все требование ( вообще это отдельная тема ) так что если кому то интересно то можете прочесть на этой странички и узнать на какие квартиры дают ипотеку ну а мы тем временем пойдем дальше и обсудим следующий пункт.

PS: Тем не менее в двух словах могу сказать что во первых у всех банков свои требование так что вам следует уточнять это в том банке который одобрит вам ипотеку но в основном они смотрят когда был построен дом, из чего но сделан, сколько в нем этажей, есть ли газ и еще может быть куча мелочей, как я и сказал у каждого банка свои критерии поэтому уточняйте у банков. Конечно с одной стороны можно подумать что какая разница какой дом ведь вы берете его для себя, однако банк выдвигает свои требование так как в случае если вы перестанете платить ипотеку он заберет квартиру себе и продаст ее сам

Так как вы покупаете квартиру в ипотеку банк должен быть уверен в том что цена на нее не завышена в несколько раз и эта не какая то махинация с деньгами, по этой причине перед тем как банк переведет деньги будущем продавцам, он должен быть уверен что цены не завышены и по этому нужно приглашать оценщика который проведет оценку недвижимости и сделает необходимые документы для банка то есть сертификат оценки жилья в котором будет четко прописано рыночная стоимость той или иной квартиры.

И так, после того как вам одобрили ипотеку и вы нашли подходящею недвижимость на которую проведена оценка стоимости и подготовлен сертификат и все необходимые документы для банка нужно вновь идти в банк и передать им все документы на проверку ( их собственная служба безопасности должна проверить всю чистоту документов ) а так же направить все документы в страховую компанию. Только после этой процедуры вы сможете приобрести жилье в ипотечный кредит, разумеется если банк одобрит эту квартиру.

Еще один момент про который я забыл сказать! Перед тем как провести сделку при условии что банк все одобрит вам нужно будет подписать кредитный договор по которому после проведение сделки продавец недвижимости может прийти в банк и получить свои деньги. Опять же тут есть несколько способов получение денег во первых их могут перечислить на расчетный счет, либо положить в ячейку в том и другом случае банк проводит такую операцию перед государственной регистрацией. Которая может занять от нескольких дней до пары месяцев. Ну думаю на этом пока все в любом случае я рекомендую прочесть несколько советов которые возможно будут вам полезными.

Покупка квартиры в ипотеку - советы

Вообще если вы не знаете что делать как правильно поступить и в каком банк стоит обращается а в какой нет + вам не у кого спросить совета то мы рекомендуем обратится к ипотечному брокеру он вам расскажет и подберет для вас подходящий банк в котором будет самые выгодные условия, более того раскроит все подводные камни и разумеется после погашение ипотеку он же проконсультирует вас по поводу возврата денег которые банк берет в качестве страховки.

Само собой для многих ипотека это очень тяжелый момент к примеру вы взяли ипотеку а когда пришло время оплачивать ее вы стали понимать что денег не хватает по этому многие ( если дело идет о новостройки ) делают простой ремонт и пускают квартирантов что бы как можно быстрее погалить ипотеку! О том как правильно сдать квартиру я уже вам писал при чем не однократно, идем далее.

Ну и на конец последней пункт в этой статье! Хотя если я еще что то вспомню то обязательно допишу! Так что не забываем добавлять наш сайт в свои закладки CTRL+D и подписывается на свежие статьи, в общем бывают такие моменты которые не дают вам оплатить ипотеку к примеру развод или еще какие то непредвиденные ситуации иными словами платить за ипотеку вам не чем а если вы не будете платить то через месяц другой банк ее у вас заберет в этом случае я рекомендую прочесть статью в которой мы написали как можно продать квартиру которая находится в ипотеке. Ну думаю пока на этом хватит…