Недвижимость
  • Register

Как продать квартиру которая находится в ипотеке?

Не для кого не секрет что в последнее время ситуация в России стала довольно щекотливой, курс $ вырос в несколько раз и при этом не собирается останавливается, нефть дешевеет, зарубежные продукты, бытовая техника, автомобили подскочили в цене. В 2 словах цены растут, спрос на товары падает – все предприятие в России начинает производить меньше товаров, следовательно обороты ююбой компании падают, начинается сокращение штата! А в некоторых ситуациях многие компании просто закрываются оставляю тысячи людей без работы. Таким образом многим приходится продавать квартиры которые взяты в ипотеку так как они прекрасно понимают что если ее не продать через месяц другой банк сам ее заберет так как платить за ипотеку нечем! И это только один из примеров почему люди продают недвижимость которая находится под залогом у банков.

Конечно бывают и другие ситуации ( например ) люди встретились, поженились решили купить квартиру в ипотеку, пожили месяц другой а потом поняли что это все зря, разбежались и прекрасно понимают что по одиночки ипотечное жилье им не потянуть, в общем на этой странички мы расскажем вам как можно продать квартиру которая находится в ипотеке и подскажем что для этого нужно делать.

Самые распространенные способы продажи недвижимости которая находится в ипотеке это найти покупателя у которого есть наличные деньги он погашает остаток и тут же составляется договор купле продаже! Но зачастую у будущих покупателей нет наличных в этом случае необходимо заключить договор с банком в котором была взята ипотека о переводе долга, таким образам будущий покупатель становится должником банка ( такая процедура может занять от нескольких дней до нескольких месяцев ) банк должен проверить будущего клиента и еще не факт что он подтвердит такой договор, так как может посчитать что новый владелец слишком мало зарабатывает и в будущем не сможет выплачивать ипотеку.

Как происходит отчуждение квартиры?

Начнем с того что клиента на квартиру вы можете найти сами, через агентства недвижимости ( но это может занять какое то время ) а в случае если клиент отсутствует но квартиру вам нужно продать как можно быстрее! Так как платить очередной взнос вам нечем или это слишком накладно по той или иной причине то банк может предложить своих клиентов! Однако в этом случае стоимость квартиры может и будет сильно занижена ( на сколько вы сможете узнать в своем банке ) + не стоит забывать что приобретенная недвижимость находится в залоге у банка так что в случае продаже процедура будет не стандартная. Более того что бы не повторять одно и то же по 50 раз рекомендуем прочесть законы об ипотеке! Там это все подробно описывается и приводятся всевозможные примеры, на этом пока все…